相続した家、
売る前に建物から
考える。

古い家でも、壊す・直す・貸す・売るで結果は変わります。建築と不動産の両方を知る地域の会社と一緒に、出口を整理します。

初回相談は無料です。仮名でも始められます。シミュレーターは連絡先なしで結果まで見られます。

住宅街に建つ実家の外観
  • 0円ご相談の費用。
    依頼するまでかかりません
  • 5分入力はこれだけ。
    途中からLINEでもOK
  • 3件まで合う相談先だけを、
    紹介理由つきでご提示

WORRY

こんなことで、
止まっていませんか

  • 01古い家を、直すか壊すか、それとも売るか迷っている
  • 02兄弟と共有名義になっていて、勝手に進められない
  • 03遠方の実家で、現地に行けず手が付けられない
  • 04相続税の期限が近いのに、不動産の評価額が分からない
  • 05相続登記が必要らしいが、何から始めればいいか分からない

ひとつでも当てはまったら、まずは状況の整理から始めましょう。

REASON

ふつうの不動産相談と、
何が違うのか

ご案内するのは「査定の早い大手仲介」ではなく、もともと建築をやっていた地域の会社です。だから「売る」以外の出口も、一緒に考えられます。

築年数の経った二階建ての実家

01

古いから売る、とは限らない。

相続した家には、建て替える・直す・壊す・貸すといった道が残っていることがあります。建物の状態を見てから決められます。

なぜ言えるのかご案内先は、地域の工務店から不動産の仕事へ広げた会社です。家そのものを見られる人が、あなたの相談に入ります。
写真差し替え予定(ダミー)
担当者が現地で建物を確認している様子

02

急いで査定に出す前に、整理を。

そのまま売る/直して売る/更地にする/土地を分ける/貸す。考えられる道を並べてから、どれが暮らしに合うかを話します。

なぜ言えるのか相続した不動産は、築年数・土地の形・前面道路・地域の需要で、向く出口が変わります。物件と地域の両方を見て比べます。
和室でのご相談の様子

03

売却の話だけで、終わらせない。

名義変更や相続税、家族で意見が割れているときの相談先など、不動産の周りの困りごともまとめてお受けします。

なぜ言えるのか不動産・建築会社に加え、司法書士・税理士・弁護士など、内容に合う相談先をご案内します。あちこち探して回る必要はありません。

BEFORE YOU ASK

相談する前に、知っておいてほしいこと

「無料って何で?」「電話されない?」「結局、何をしてくれるの?」ご相談の前に気になることに、正直にお答えします。

Q1

「無料」って、どこかで請求されたりしないの?

よくある不安:料金のしくみが見えない

ご相談の段階で費用をいただくことはありません。不動産会社や専門家に正式にお願いする場合は、その前に費用の目安と進め方を必ずお伝えします。

  • 売却・登記・税務などの実費は、各専門家から直接ご説明します。
  • 私たち(物件王)は、売買の媒介や手続きの代理は行いません。担うのは「相談先のご案内」までです。
Q2

相談したら、いろんな会社から電話が鳴ったりしない?

よくある不安:一括査定で連絡が止まらなかった

ご相談内容を確認したうえで、合いそうな会社を絞ってご案内します。複数社へ一斉に連絡先を渡すことはしません。

  • 紹介の前に「どの会社に、何を伝えるか」をお見せし、承諾いただいた範囲だけお伝えします。
  • 途中で「今は相談だけにしたい」と思ったら、紹介には進みません。
Q3

戸籍や家族構成、最初から全部出さないとダメ?

よくある不安:個人情報をどこまで渡せばいいか分からない

最初は細かい書類は不要です。お名前・ご連絡先・物件の所在地・お困りごとだけで始められます。

  • 戸籍などは、紹介や面談で必要になった段階で改めてご相談します。
  • ご自身の情報の確認・修正・削除のご希望には、いつでもお応えします。
Q4

難しい話になったら、ちゃんと答えてくれるの?

よくある不安:専門外の話で止まると困る

私たちが行うのは、不動産の状況の整理と相談先のご案内です。相続税や名義変更、家族の意見が割れているときなど、専門家の判断が要るお話は、税理士・司法書士・弁護士へおつなぎします。

  • 「相続税はかからない」「この分け方で進めましょう」といった個別の判断は、私たちは行いません。

FLOW

ご相談の流れ

入力は最小限。途中からLINEでのやり取りに切り替えられます。

STEP01

状況をご入力

物件の所在地と相談内容を、5分ほどでご入力ください。

STEP02

担当が確認

営業時間内なら当日中に、LINEかメールでご連絡します。

STEP03

相談先をご提示

合いそうな不動産会社・士業を最大3件、紹介理由つきでお見せします。

STEP04

面談・査定へ

同意いただいた相談先と直接お話しください。契約も相談先と直接です。

相談の前に、2分のシミュレーターで状況を整理しておく

COMPARE

他のサービスと、何が違うか

「すぐ売りたい」「査定額だけ比べたい」方には、別のサービスが合うこともあります。大事なのは、ご状況に合う相手を選ぶことです。

確かめたい点街の不動産会社一括査定サイト士業の紹介サービスSOZOKU.king
売る前の状況整理売却ありきではなく、選択肢を比べるところから△会社による×査定が前提○◎
建物を見ての提案建て替え・直す・更地まで判断できるか△会社による×−対象外◎
査定額をすぐ複数比べる売ると決めている方向け△◎−対象外△面談後に査定
名義変更・相続税の相談先不動産以外の手続きまで一つの窓口で△×◎○専門家へおつなぎ
営業電話の少なさ複数社へ一斉に連絡先を渡さないか○△複数社から連絡○◎
ご相談の費用初回は無料か◎◎○初回のみ◎

※ 一般的な傾向をもとにした目安です。サービスや会社によって異なります。(比較の中身は要確認)

こんな方に向いています

  • 売る・直す・貸すのどれが合うか、まだ決まっていない
  • 建物が古く、解体か修繕かで迷っている
  • 共有名義・遠方など、一般的な査定では収まらない事情がある
  • 不動産だけでなく、登記・税務の相談先もまとめて知りたい

別のサービスが合う場合

  • 売却を決めていて、複数社の査定額を早く比べたい
  • ご家族で揉めていて、最初から弁護士に頼みたい
  • 信頼できる税理士・司法書士がすでにいる

SCOPE

お引き受けできること、できないこと

あとで「思っていたのと違う」とならないよう、最初にお伝えします。

お引き受けすること

  • 相続した不動産の状況を、一緒に整理する
  • 売る・直す・貸す・更地など、出口の選択肢を比べる
  • ご状況に合う、建築出身の不動産会社をご案内する
  • 名義変更・相続税は、必要に応じて専門家へおつなぎする

行わないこと

  • 遺産分割の代理や、ご家族間の交渉
  • 名義変更の書類や、遺産分割協議書の作成
  • 「相続税はいくら」という個別の税額判断
  • 私たち(物件王)が売買の契約に直接入ること

FAQ

よくあるご質問

すぐ売却の査定に進むのではなく、建物の状態や土地の使い方も含めて、進め方を一緒に考えます。相続した家には、直して売る・壊して土地として売る・建て替える・貸す・分けるなど、売却以外の道が残っていることがあります。私たちは、そうした選択肢を比べる立場です。
もともと建築をやっていて、地域で不動産も扱っている会社が中心です。家そのものの状態を見られるので、「直すといくら」「解体していくら」「このまま売るといくら」を踏まえた提案ができます。必要に応じて、司法書士・税理士・弁護士もご紹介します。
とても関係あります。古い家でも、直して売ったほうがよい場合、解体して更地にしたほうがよい場合、貸せる場合があります。建物を見られる人が入ることで、「査定してすぐ売却」に偏らずに考えられます。
ご相談者の方からは、ご相談の費用をいただきません。不動産会社や専門家に正式にご依頼される段階で、その会社・専門家が費用をご説明します。私たちは売買の媒介や手続きの代理は行いません。
複数社へ一斉に連絡先を渡すことはしません。担当者がご相談内容を確認してから、合いそうな会社を絞ってご案内します。紹介の前に「どの会社に、何を伝えるか」をお見せし、承諾いただいた範囲だけお伝えします。
もちろんです。むしろ、決める前の整理にこそ向いています。家族で話し合う前に、どんな選択肢がありそうかを知る窓口として使ってください。
依頼する義務はありません。話を聞いてみて合わなければ、お断りいただけます。
はい。意見が合わないままでも、状況の整理はご一緒できます。対立が大きいと感じたら、弁護士へのご相談をおすすめします。
最初は不要です。お名前・ご連絡先・物件のある市区町村・お困りごとだけで十分です。
私たちが行うのは「不動産の状況整理」と「相談先のご案内」です。専門家の判断が必要なお話は、税理士・司法書士・弁護士におつなぎします。